Cooltoren

De Cooltoren, lauréate du projet immobilier le plus marquant de Rotterdam en 2018

Le quartier de Baankwartier est un petit coin du centre-ville de Rotterdam qui semble un peu oublié. Mais rien n'est moins vrai. Le quartier Cool, dont fait partie le Baankwartier, a été désigné comme faisant partie de la ville à haute densité de gratte-ciels. À l'endroit où les vestiges de la reconstruction façonnent le paysage urbain, la skyline de Rotterdam est enrichie par la Cooltoren. La tour est bien plus qu'un empilement d'appartements jusqu'à atteindre la hauteur de construction maximale. Elle interagit à différentes hauteurs avec son environnement, à grande et petite échelle. La "couche rotterdamoise" et la hauteur de construction couramment utilisée d'environ 70 mètres jouent un rôle déterminant. Et bien sûr, la base et le sommet de la tour. Le fait de spécifier le volume de construction à ces hauteurs particulières lie inextricablement la Cooltoren au tissu urbain et à la skyline de Rotterdam.

Plan libre

Une tour résidentielle de 51 étages, 282 appartements et environ 37 500 m² nécessite plusieurs typologies d'habitations. Bien que la circonférence de la tour reste constante, il est souhaitable de pouvoir organiser les plans d'étage aussi librement que possible. En réalité, la Cooltoren est un "plan libre" en raison de sa construction avec des "outriggers". Des colonnes lourdes près de la façade sont reliées au noyau, elles stabilisent la tour et supportent également en grande partie les étages. Les étages peuvent ainsi être librement agencés, de 1 poutre à 6 poutres, avec pour les bâtiments en hauteur un facteur de forme de plancher typique unique de 0,8 pour les six appartements. Les façades sont également librement agençables, ce qui permet aux quatre coins de la tour d'avoir une vue dégagée.

Socle, partie centrale, couronne et couronne centrale

L'empilement horizontal des 50 étages d'habitation va de léger dans la rue à lourd au milieu et finit de nouveau en légèreté dans les nuages. Cela est obtenu en épaississant progressivement les balcons et en utilisant des fenêtres panoramiques en bande. La partie centrale particulière constitue en réalité le point central de la tour et est appelée la couronne centrale. Cet élément définit le profil et offre, en tant qu'équivalent des penthouses, quatre étages avec quatre superbes appartements d'angle, chacun avec un balcon de 72 m².

Une solution astucieuse pour un bâtiment emblématique.

Nous avons eu le privilège de fournir environ 650 m² de panneaux et d'éléments fixes Steni Nature SN305 Coarse, ainsi que des éléments en L et en U. Ceci pour l'application du plafond à l'endroit de la traversée. Le défi était de créer une masse stable, mais construite de manière rapide et légère. Les éléments U Steni Nature combinés avec les panneaux en retrait y parviennent parfaitement. Un avantage supplémentaire est que la technologie cachée reste accessible pour l'entretien et la réparation, sans nécessiter d'interventions techniques de construction complexes.