Lijnbaan 111
Détails magnifiques sur la Lijnbaan à Rotterdam
En 2014, Mei architects and planners a remporté le marché pour la rénovation de la Lijnbaan à Rotterdam.
La Lijnbaan est mondialement connue comme la première promenade commerçante piétonne, conçue pendant la période de reconstruction de Rotterdam par Van den Broek et Bakema. Elle a été pensée comme une zone commerciale exclusive avec soixante-dix boutiques de luxe spécialisées.
En 2010, l’ensemble de la Lijnbaan a été classé monument national (Rijksmonument). Depuis 2008, Mei architects and planners a mené plusieurs études historico-culturelles sur la Lijnbaan.
Commande de rénovation
En 2014, Mei a remporté le concours d’architecture pour la rénovation de la Lijnbaan. « Une mission exceptionnelle : rénover ce symbole de la reconstruction et redonner l’aspect et la qualité originels des années 1950 », selon le cabinet d’architectes.
La promenade commerçante, longue d’environ 800 mètres, redevient ainsi un lieu de shopping et de séjour, promet Mei. La première phase – entre Aert van Nesstraat et Oldenbarneveltplaats – a été livrée.
Un salon dans la ville
Les auvents reliant les boutiques entre elles sont l’élément le plus emblématique du design de la Lijnbaan. Ces « auvents de liaison » unifient la zone commerçante et encadrent l’espace public, créant un espace extérieur agréable, tel un salon en plein air.
Depuis la construction en 1953, les auvents ont été progressivement modifiés, entraînant une perte d’unité. Mei a souhaité recréer l’atmosphère de salon en supprimant les éléments ajoutés ultérieurement, en restaurant les anciens auvents et en utilisant du bois et des matériaux chaleureux pour retrouver la qualité d’origine.
Rénovation en détail
Mei a commencé le processus de conception par un inventaire complet et une analyse architecturale de tous les auvents et façades existants. L’objectif de la rénovation était la conservation, la restauration et la remise en valeur de l’esthétique des années 1950.
Les rénovations ultérieures – comme l’ajout des auvents en verre vers 1996 – ont été supprimées. Les auvents d’origine ont été restaurés et habillés en dessous et à l’avant de panneaux préfabriqués en bois durable Accoya.
Pour certains bâtiments, les éléments en bois d’origine étaient encore présents. Ceux-ci ont été restaurés, non remplacés. Les passants les plus attentifs pourront distinguer les parties originales classées en bois de celles qui sont nouvelles.
Étages supérieurs
Sur les façades supérieures, les poteaux en béton existants ont été nettoyés et restaurés. Là où cela était nécessaire, ils ont été recréés à l’aide de poteaux rapportés spéciaux en béton composite.
La niche en retrait entre les auvents et la poutre de façade continue au niveau de l’étage – un élément clé du design de la Lijnbaan – a été soigneusement restaurée sur toute la longueur et équipée d’un treillis anti-pigeons pour prévenir les salissures futures.
Travail d’équipe
Le maître d’ouvrage de la rénovation de la Lijnbaan est l’Association des Propriétaires de la Lijnbaan. Les travaux ont été réalisés par J.P. van Eesteren. Le projet de rénovation a vu le jour grâce à une étroite collaboration entre les propriétaires immobiliers, les commerçants, la municipalité, l’entrepreneur, le Conseil du Patrimoine Culturel et la Commission de l’Urbanisme et des Monuments de Rotterdam.
La deuxième phase de la rénovation concerne la zone entre Aert van Nesstraat, Kruiskade et Korte Lijnbaan.
Détails du projet
Un accent de Steni bien en vue
Le Bouwinvest Retail Fund a signé un bail avec la société de sport américaine Nike pour le local situé au Lijnbaan 111. Le nouveau magasin Nike s’étendra sur le rez-de-chaussée et l’étage. Entre septembre et décembre 2023, le bâtiment loué a fait l’objet d’une importante rénovation. La façade a été entièrement renouvelée et le local a été rendu plus durable grâce à Steni Nature.
Un choix réfléchi a été fait pour un granulat de pierre naturelle en marbre suédois, couleur Pearl Gray, grain moyen. La façade « massive » a été minutieusement détaillée avec de superbes éléments en forme de L et de U. Le design suggère une façade lourde et monolithique, alors qu’en réalité, le revêtement ne pèse que 15 kg par m².
L’ouverture officielle du magasin Nike pour le grand public est prévue prochainement. Le Lijnbaan 111 fait partie d’un complexe commercial de plus de 9 000 m², appartenant à Bouwinvest, situé au cœur du principal quartier commerçant de Rotterdam.
Nous remercions chaleureusement les partenaires impliqués pour leur précieuse collaboration :